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Frankfurt am Main: Lindleystraße 8-11

Objekt-Nr.: 4063/G1/E2
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02 OG
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Basisinformationen
Adresse:
60314 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Ostend
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
248 m²
Hauptfläche teilbar ab:
248 m²
Mietpreis zzgl. NK:
18,50 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
5,75 € pro Monat
Baujahr-Gebäude:
2019
Etagenanzahl:
7
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
77 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem der letzten freien Grundstücke im Osthafen befindet sich direkt am Wasser das DOCK in fußläufiger Entfernung der EZB. Direkt am Main liegt der 4.000 m² große Hafenpark, in dem Skater und Jogger ihre Runden drehen. Die Hafenpromenade lädt zum Spaziergang in der Mittagspause ein.
Auf der Hanauer Landstraße – der Lebensader des Quartiers – warten Szene-Restaurants und Geschäfte darauf entdeckt zu werden.

Das 7-geschossige Büroensemble besticht durch klare Linien und durch eine zum Wasser großzügig verglaste Fassade. Die U-förmige Struktur des Grundrisses bietet dabei ein Höchstmaß an Effizienz und Flexibilität zur Umsetzung individueller Anforderungen.
Ausstattung:
• Blick auf die EZB und Skyline-Blick über großzügige Dachterrassen
• Loggien in allen Etagen
• Split-Level-Garage mit 6 Parkebenen
• Fahrradabstellraum und Duschen im EG
• Zertifizierung nach LEED Gold angestrebt
• W-Lan in den Foyers
• Vorrüstung Mobilfunkverstärkung im Gebäude
• Moderne IT Verkabelung
Lage:
Das Objekt liegt parallel zur Hanauer Landstraße unweit der Autobahn A661 mit direktem Anschluß zur A3 und A5. Von hier sind Ziele in der gesamten Rhein-Main Region schnell erreichbar. Die U-Bahnstation "Ostbahnhof" ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Im ersten Bauabschnitt stehen z.Zt. ca. 1.270 m² Mietfläche (tlb. ab 282 m²) zur kurzfristigen Anmietung zur Verfügung. (Veredelter Rohbauzustand)
AGB:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihr Ansprechpartner
 


JUMP Immobilien GmbH
Telefon: +49 69 636606
Fax: +49 63 63152631

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